Rynek nieruchomości w Polsce dynamicznie się zmienia, a sprzedaż mieszkania obciążonego długiem często okazuje się wyjątkowo trudna i czasochłonna. Dla osób, które chcą szybko pozbyć się lokalu z zaległościami, idealnym rozwiązaniem jest skup nieruchomości zadłużonych – usługa umożliwiająca błyskawiczną sprzedaż mieszkania lub domu, bez negocjacji, pośredników i z gwarancją gotówki od razu po podpisaniu aktu notarialnego.
Czym właściwie jest skup nieruchomości zadłużonych?
Skup nieruchomości zadłużonych to specjalistyczna usługa polegająca na bezpośrednim odkupieniu mieszkań, domów lub działek przez firmę inwestycyjną, nawet jeśli są one obciążone hipoteką, zaległościami czynszowymi czy postępowaniem komorniczym. Właściciel nie musi samodzielnie spłacać długów – firma skupująca rozlicza zobowiązania w ramach transakcji i reguluje należności wobec wierzycieli.
Proces sprzedaży do skupu krok po kroku
Sprzedaż mieszkania do skupu nieruchomości zadłużonych przebiega według jasno określonego schematu. Cały proces można zamknąć w kilku etapach, które zapewniają przejrzystość i bezpieczeństwo obu stron:
-
Kontakt z firmą skupującą – właściciel przedstawia podstawowe dane o nieruchomości: lokalizację, metraż, stan techniczny i prawny.
-
Wycena nieruchomości – na podstawie przekazanych informacji firma przygotowuje orientacyjną ofertę cenową. W wielu przypadkach przedstawiciel skupu nieruchomości umawia się na wizytę w mieszkaniu, by dokładnie ocenić jego stan.
-
Przygotowanie oferty i negocjacja warunków – po oględzinach klient otrzymuje konkretną propozycję wraz z opisem warunków transakcji.
-
Podpisanie aktu notarialnego – po akceptacji oferty strony umawiają się w kancelarii notarialnej. W tym momencie następuje przekazanie środków pieniężnych – gotówką lub przelewem bankowym.
-
Przeniesienie własności i zakończenie transakcji – po podpisaniu aktu nieruchomość przechodzi na własność firmy skupującej, a sprzedający otrzymuje pełne wynagrodzenie.
Zalety, które doceni każdy sprzedający
Skup nieruchomości zadłużonych przynosi wiele korzyści osobom, które znalazły się w trudnej sytuacji finansowej. Najważniejsze z nich to:
-
Szybka sprzedaż – transakcja może być zakończona w ciągu kilku dni, co pozwala uniknąć egzekucji komorniczej lub wypowiedzenia kredytu.
-
Spłata zobowiązań przez firmę – skup zajmuje się uregulowaniem długów, co pozwala klientowi rozpocząć nowy etap bez zadłużenia.
-
Brak pośredników i kosztów dodatkowych – nie ma potrzeby korzystania z usług agencji, płacenia prowizji czy przygotowywania mieszkania do sprzedaży.
-
Bezpieczeństwo prawne – cała procedura odbywa się u notariusza, a sprzedający ma pewność, że długi zostaną prawidłowo rozliczone.
-
Wsparcie formalne – firmy skupujące pomagają w uzyskaniu zaświadczeń o zadłużeniu, kontaktują się z wierzycielami i przygotowują niezbędne dokumenty.
To rozwiązanie pozwala nie tylko pozbyć się problematycznej nieruchomości, ale również odzyskać spokój i stabilność finansową.
Na co uważać przy wyborze firmy skupującej nieruchomości?
Przede wszystkim należy zwrócić uwagę na transparentność oferty. Profesjonalny skup przedstawia wszystkie warunki transakcji jeszcze przed wizytą u notariusza – bez ukrytych kosztów i niejasnych zapisów.
Kolejnym istotnym elementem jest sprawdzenie wiarygodności firmy. Warto przeanalizować jej historię działalności, opinie klientów oraz obecność w rejestrach gospodarczych.
Nie bez znaczenia jest również forma płatności. Transakcje powinny odbywać się wyłącznie w obecności notariusza, z przekazaniem środków w sposób udokumentowany – najlepiej przelewem bankowym lub gotówką wypłacaną przy akcie notarialnym.
Podsumowanie
Skup nieruchomości zadłużonych to skuteczny sposób na szybkie wyjście z trudnej sytuacji finansowej. Pozwala sprzedać mieszkanie z hipoteką, zaległym czynszem czy nawet z toczącym się postępowaniem komorniczym, bez konieczności prowadzenia długich negocjacji z wierzycielami.
Artykuł sponsorowany
